Под залогом подразумевается имущество, находящееся в собственности клиента, которое он закладывает в банк с целью получения кредитных средств. Оценка для залога требуется банку для определения рыночной стоимости закладываемого имущества. Таким образом клиенту, для получения кредитных денежных средств под залог имущества в Сбербанке России требуется предоставление отчета об оценке рыночной, а также ликвидационной стоимости имущества. Каждый из видов стоимости подробно описан в разделе «ТЕОРИЯ ОЦЕНКИ».
На основании предоставленного отчета об оценке рыночной и ликвидационной стоимости имущества сотрудники Сбербанка России принимают решение:
- о сумме ипотечного кредитования (как правило, Сбербанк России применяет дисконт к рыночной стоимости определенной оценочной компанией в размере 15-30%, получая, таким образом, залоговую стоимость, которую выдает на приобретение имущества);
- о целесообразности ипотечного кредитования (есть масса факторов, которые влияют на целесообразность ипотечного кредитования, некоторые из них: техническое состояние, коммерческая привлекательность, износ строения и т.д.);
- о рисках банка;
- об обеспеченности запрашиваемого кредитного продукта.
Другие виды оценки для Сбербанка:
