Согласно Федеральному закону об оценочной деятельности в Российской Федерации №135-ФЗ от 29.07.1998 г. (далее закон №135-ФЗ):
«субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона (далее – оценщики). Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям, установленным ст. 15 настоящего Федерального закона.»
Из этого следует, что для осуществления оценочной деятельности необходимо выполнение следующих требований:
- Членство в одной из саморегулируемых организаций (СРО), подтвержденное свидетельством (Свидетельство СРО);
- Прохождение курсов повышения квалификации (раз в 3 года), подтвержденное свидетельством СРО;
- Страховка профессиональной деятельности (Полис страхования ответственности оценщика при осуществлении оценочной деятельности).
Сотрудник оценочной компании (далее Оценщик) обязан:
- Быть членом СРО оценщиков;
- Соблюдать требования Закона №135-ФЗ, Федеральных стандартов оценки (далее ФСО №1, №2, №3), а также стандартов и правил установленных СРО оценщиков, членом которой он является;
- Соблюдать правила и нормы работы установленные оценочной компанией с которой Оценщик заключил трудовой договор;
- Соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные СРО оценщиков, членом которой он является;
- Обеспечивать сохранность документов, получаемых от Заказчика на проведение оценки;
- Не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от Заказчика в ходе проведения оценки.
Сбербанк ввел также дополнительные требования к оценщикам, проводящим оценку объектов для ипотечного кредитования. Без их выполнения оценочная компания не может попасть в список аккредитованных оценочных фирм Сбербанка.
Перечень дополнительных требований Сбербанка:
- Наличие в штате компании 2-х и более оценщиков со специальным образованием;
- Профессиональная деятельность оценочной компании - не менее 3-х лет;
- Профессиональная деятельность 2-х и более оценщиков в компании - не менее 3-х лет;
Нельзя сказать что Сбербанк перегибает палку, вводя такие требования к оценочным компаниям. Ведь по сути банк рискует деньгами, поэтому имеет право немного сузить фильтр оценщиков для своих клиентов.
